92 Rue ROTTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
1 108 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 254,8 m² · constr. 2019 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 400 $
Rôle antérieur 541 400 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583272642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
777 100 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
81017583272642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 207 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 940 154 $ Poids 75 % |
| 2 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 290 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +27 564 $ | 1 017 418 $ Poids 72 % |
| 3 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 883 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 044 148 $ Poids 69 % |
| 4 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 549 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 663 771 $ Poids 67 % |
| 5 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 797 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 1 000 340 $ Poids 61 % |
| 6 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 850 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 948 339 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 652 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +57 942 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 169 268 $ Poids 59 % |
| 8 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 349 m · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −43 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 420 $ Poids 49 % |
| 9 | 157, rue de Francfort, Gatineau 2025-01-17 · 680 m · Vendu 1 185 000 $ (4 570 $/m²) 259,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 390 163 $ Poids 42 % |
| 10 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 000 835 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 240 172 $ Poids 35 % |
| 12 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 653 m · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 1 139 832 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.