153 Rue SAINT-PETERSBOURG · Gatineau
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 131,2 m² · constr. 2018 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 308 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583273924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
81017583273924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 209 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 593 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 81 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 595 701 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 276 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 579 163 $ Poids 94 % |
| 4 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 41 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 590 955 $ Poids 85 % |
| 5 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 212 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 665 384 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 615 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 535 792 $ Poids 79 % |
| 7 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 447 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 688 669 $ Poids 79 % |
| 8 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 342 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 658 401 $ Poids 78 % |
| 9 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 441 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 628 195 $ Poids 76 % |
| 10 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 643 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 697 650 $ Poids 76 % |
| 11 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 75 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 582 357 $ Poids 75 % |
| 12 | 97, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-06-16 · 102 m · Vendu 580 000 $ (4 421 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 624 994 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.