159 Rue LIVERPOOL · Gatineau
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 232,4 m² · constr. 2020 · terrain 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 541 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583274185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
81017583274185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 197 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 372 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 636 175 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 426 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 125 607 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 504 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +57 387 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 868 513 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 670 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 442 $ Poids 64 % |
| 6 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 682 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −58 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 461 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 326 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 703 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 944 203 $ Poids 61 % |
| 8 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 512 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −44 780 $ · Ajust. âge +32 158 $ | 982 048 $ Poids 55 % |
| 9 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 605 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −52 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 151 $ Poids 54 % |
| 10 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 652 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −50 434 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 914 866 $ Poids 53 % |
| 11 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 452 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 457 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +3 004 $ | 78 882 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.