121 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 287,6 m² · constr. 2019 · terrain 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 514 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583275127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
81017583275127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
534 800 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 598 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +51 958 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 109 949 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 0 m · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 68 % |
| 3 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 570 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 003 850 $ Poids 63 % |
| 4 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 530 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 1 058 683 $ Poids 63 % |
| 5 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 634 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge +27 564 $ | 1 075 935 $ Poids 53 % |
| 6 | 157, rue de Francfort, Gatineau 2025-01-17 · 408 m · Vendu 1 185 000 $ (4 570 $/m²) 259,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +64 665 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 465 111 $ Poids 42 % |
| 7 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 442 732 $ Poids 41 % |
| 8 | 119, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2024-07-17 · 9 m · Vendu 793 500 $ (2 759 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 094 $ Poids 33 % |
| 9 | 41, rue de Dublin, Gatineau 2024-10-21 · 326 m · Vendu 880 000 $ (3 638 $/m²) 241,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +177 537 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 175 862 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 292 895 $ Poids 26 % |
| 11 | 170, rue de Francfort, Gatineau 2024-06-03 · 482 m · Vendu 1 070 000 $ (3 846 $/m²) 278,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 281 491 $ Poids 25 % |
| 12 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 055 606 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.