117 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 217,4 m² · constr. 2018 · terrain 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 472 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583275276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
81017583275276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
529 600 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 252 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 861 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 283 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 566 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 451 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 830 780 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 234 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 740 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 601 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 940 413 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 314 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 083 156 $ Poids 78 % |
| 7 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 345 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 75 526 $ Poids 67 % |
| 8 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 388 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 154 187 $ Poids 59 % |
| 9 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 427 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 694 595 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 642 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +74 613 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 926 516 $ Poids 56 % |
| 11 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 243 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 312 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 718 812 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 576 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 939 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 617 375 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.