113 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 124,9 m² · constr. 2016 · terrain 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 298 900 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583275445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
81017583275445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
528 550 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 10 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 220 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −8 622 $ | 576 131 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 169 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 559 880 $ Poids 89 % |
| 4 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 214 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 572 468 $ Poids 80 % |
| 5 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 437 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −9 654 $ | 667 204 $ Poids 72 % |
| 6 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 189 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 301 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 219 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −8 101 $ | 563 971 $ Poids 71 % |
| 8 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 406 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 608 685 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 827 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 518 992 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 255 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 644 835 $ Poids 70 % |
| 11 | 97, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-06-16 · 228 m · Vendu 580 000 $ (4 421 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 605 269 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue de Saint-Petersbourg, Gatineau 2025-06-09 · 177 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 597 594 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.