234 Rue STOCKHOLM · Gatineau
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 173,4 m² · constr. 2018 · terrain 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 303 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583276203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
81017583276203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
529 600 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 163 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 608 850 $ Poids 99 % |
| 2 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 127 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 600 850 $ Poids 99 % |
| 3 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 133 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 654 846 $ Poids 98 % |
| 4 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 286 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 637 792 $ Poids 95 % |
| 5 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 178 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 666 175 $ Poids 94 % |
| 6 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 323 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 637 963 $ Poids 94 % |
| 7 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 284 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 827 503 $ Poids 92 % |
| 8 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 409 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 618 683 $ Poids 89 % |
| 9 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 459 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 693 541 $ Poids 89 % |
| 10 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 425 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 700 258 $ Poids 88 % |
| 11 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 277 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 67 639 $ Poids 88 % |
| 12 | 231, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-05 · 47 m · Vendu 630 000 $ (3 633 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 682 756 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.