66 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 197,6 m² · constr. 2012 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 439 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583278187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
81017583278187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 190 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 833 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 30 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +334 $ | 69 974 $ Poids 94 % |
| 3 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 464 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 868 192 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 409 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 767 448 $ Poids 89 % |
| 5 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 262 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 825 $ Poids 85 % |
| 6 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 120 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 646 424 $ Poids 84 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 346 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 670 633 $ Poids 84 % |
| 8 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 233 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 628 449 $ Poids 81 % |
| 9 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 166 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 625 116 $ Poids 77 % |
| 10 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 263 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 633 315 $ Poids 76 % |
| 11 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 223 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 680 699 $ Poids 76 % |
| 12 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 181 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 631 571 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.