58 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 224,6 m² · constr. 2013 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 501 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583278498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
81017583278498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 237 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 604 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 522 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 853 952 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 46 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 439 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 824 903 $ Poids 77 % |
| 5 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 493 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 933 711 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 215 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 897 313 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 42 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +668 $ | 75 148 $ Poids 62 % |
| 8 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 515 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −74 427 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 952 063 $ Poids 57 % |
| 9 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 365 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 153 170 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 108 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +63 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 464 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 258 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 866 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 614 552 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 327 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +76 645 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 721 515 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.