57 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 153 m² · constr. 2011 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 417 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583279000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
81017583279000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 125 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −3 917 $ | 763 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 402 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 588 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 140 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 752 498 $ Poids 89 % |
| 4 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 217 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 561 926 $ Poids 89 % |
| 5 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 524 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 620 874 $ Poids 88 % |
| 6 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 437 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 218 $ Poids 87 % |
| 7 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 438 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 640 262 $ Poids 86 % |
| 8 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 253 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 578 722 $ Poids 84 % |
| 9 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 279 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 143 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 334 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 664 323 $ Poids 79 % |
| 11 | 134, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-10-15 · 140 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −925 $ | 196 025 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue de Moscou, Gatineau 2025-08-29 · 298 m · Vendu 596 800 $ (3 924 $/m²) 152,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 281 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −8 952 $ | 638 895 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.