61 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 186,2 m² · constr. 2011 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 418 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583279150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
81017583279150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 0 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 597 $ Poids 99 % |
| 2 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 210 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 804 428 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 233 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 550 774 $ Poids 94 % |
| 4 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 323 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 647 300 $ Poids 93 % |
| 5 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 95 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 625 747 $ Poids 91 % |
| 6 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 194 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 602 014 $ Poids 91 % |
| 7 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 203 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 607 851 $ Poids 90 % |
| 8 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 289 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 610 024 $ Poids 89 % |
| 9 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 250 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 656 086 $ Poids 89 % |
| 10 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 511 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 638 611 $ Poids 85 % |
| 11 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 151 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 611 155 $ Poids 84 % |
| 12 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 448 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −28 345 $ | 666 969 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.