244 Rue ORSAY · Gatineau
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 131 m² · constr. 2013 · terrain 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 276 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583279214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
81017583279214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 394 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 578 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 394 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 564 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 606 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 244 $ | 580 892 $ Poids 82 % |
| 4 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 384 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 642 756 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 603 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 576 965 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 555 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 649 280 $ Poids 72 % |
| 7 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 682 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −19 308 $ | 672 102 $ Poids 70 % |
| 8 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 632 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 613 136 $ Poids 70 % |
| 9 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 606 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 201 $ | 568 444 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 591 718 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 468 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 586 779 $ Poids 63 % |
| 12 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 628 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 536 364 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.