139 Rue ART-MODERNE · Gatineau
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 189,3 m² · constr. 2013 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 358 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583279478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
81017583279478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 85 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +668 $ | 68 820 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 292 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 819 740 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 153 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 560 978 $ Poids 94 % |
| 4 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 242 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 659 175 $ Poids 93 % |
| 5 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 20 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 338 $ Poids 90 % |
| 6 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 123 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 618 334 $ Poids 90 % |
| 7 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 260 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 613 567 $ Poids 86 % |
| 8 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 343 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 621 671 $ Poids 85 % |
| 9 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 310 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 668 394 $ Poids 85 % |
| 10 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 82 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 621 545 $ Poids 83 % |
| 11 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 491 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 854 051 $ Poids 82 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 193 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 723 159 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.