77 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 136,4 m² · constr. 2010 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 363 000 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583279761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
81017583279761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 342 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 567 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 361 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 581 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 578 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −25 866 $ | 584 117 $ Poids 81 % |
| 4 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 383 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 645 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 503 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 652 138 $ Poids 77 % |
| 6 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 432 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 551 606 $ Poids 73 % |
| 7 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 571 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 580 012 $ Poids 71 % |
| 8 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 498 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 583 013 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 688 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −28 962 $ | 675 329 $ Poids 70 % |
| 10 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 640 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 616 070 $ Poids 70 % |
| 11 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 606 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 538 246 $ Poids 70 % |
| 12 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 439 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 603 440 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.