81 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 199,7 m² · constr. 2011 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 469 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583279911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
81017583279911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 270 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 834 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 76 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 533 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 868 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 490 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 767 579 $ Poids 87 % |
| 5 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 230 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 571 262 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 278 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 671 141 $ Poids 83 % |
| 7 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 77 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 646 829 $ Poids 83 % |
| 8 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 200 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 628 898 $ Poids 80 % |
| 9 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 227 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 564 039 $ Poids 78 % |
| 10 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 183 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 625 760 $ Poids 74 % |
| 11 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 166 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 632 016 $ Poids 74 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 261 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 633 964 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.