72 Rue ROTTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
1 029 200 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 244,6 m² · constr. 2020 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 600 $
Rôle antérieur 498 100 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583281208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
729 400 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
81017583281208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 214 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 575 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 652 864 $ Poids 75 % |
| 3 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 260 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +32 158 $ | 1 003 814 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 701 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 152 083 $ Poids 63 % |
| 5 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 950 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 864 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 852 $ Poids 54 % |
| 7 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 917 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 935 514 $ Poids 52 % |
| 8 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 764 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +81 529 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 892 655 $ Poids 48 % |
| 9 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 940 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 973 $ Poids 43 % |
| 10 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 988 177 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 217 452 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 402 m · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −56 815 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 769 743 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.