68 Rue ROTTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
1 037 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 236,7 m² · constr. 2019 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 400 $
Rôle antérieur 497 400 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583281368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
703 200 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
81017583281368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 207 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 904 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 570 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 639 012 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 702 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 129 989 $ Poids 66 % |
| 4 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 267 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge +27 564 $ | 985 126 $ Poids 64 % |
| 5 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 958 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −50 153 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 007 837 $ Poids 55 % |
| 6 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 773 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +65 896 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 872 997 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 615 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 153 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 949 403 $ Poids 49 % |
| 8 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 948 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 146 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 988 556 $ Poids 49 % |
| 9 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 874 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −44 469 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 968 145 $ Poids 48 % |
| 10 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 926 m · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −43 156 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 917 706 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 199 856 $ Poids 43 % |
| 12 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 005 816 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.