64 Rue ROTTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 199,9 m² · constr. 2020 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 461 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583281518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
81017583281518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 248 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 895 555 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 620 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 872 784 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 200 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 842 $ Poids 80 % |
| 4 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 276 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 088 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 285 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 761 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 782 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 804 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 732 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +3 004 $ | 73 057 $ Poids 72 % |
| 8 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 565 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 591 717 $ Poids 70 % |
| 9 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 482 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 994 $ Poids 68 % |
| 10 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 502 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 005 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 957 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 102 $ Poids 66 % |
| 12 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 546 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 653 562 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.