5 Rue ROTTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
988 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 218,2 m² · constr. 2021 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 300 $
Rôle antérieur 566 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583283559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
722 100 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
81017583283559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 48 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 876 479 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 363 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 619 795 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 649 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 438 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 447 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 917 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 506 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 099 742 $ Poids 73 % |
| 6 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 809 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 955 988 $ Poids 69 % |
| 7 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 533 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 76 671 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 450 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +76 405 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 940 683 $ Poids 60 % |
| 9 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 102 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 785 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 730 035 $ Poids 55 % |
| 10 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 593 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +696 $ | 156 550 $ Poids 54 % |
| 11 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 101 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +74 410 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 755 565 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 601 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 704 469 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.