17 Rue ROTTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 146,6 m² · constr. 2020 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 000 $
Rôle antérieur 440 300 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583283614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
81017583283614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 145 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 636 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 305 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 910 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 157 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 161 $ Poids 91 % |
| 4 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 424 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 498 520 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 257 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 618 011 $ Poids 83 % |
| 6 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 158 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 706 573 $ Poids 81 % |
| 7 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 149 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 635 235 $ Poids 80 % |
| 8 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 233 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 633 317 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 543 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 782 705 $ Poids 77 % |
| 10 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 499 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 515 478 $ Poids 75 % |
| 11 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 566 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 745 466 $ Poids 74 % |
| 12 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 393 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 698 753 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.