100 Rue LIVERPOOL · Gatineau
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 184,5 m² · constr. 2019 · terrain 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 361 800 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583284623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
81017583284623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 80 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 661 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 82 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 689 131 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 233 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 631 609 $ Poids 92 % |
| 4 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 254 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 896 $ Poids 91 % |
| 5 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 302 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 623 424 $ Poids 90 % |
| 6 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 418 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 834 692 $ Poids 89 % |
| 7 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 493 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 69 962 $ Poids 88 % |
| 8 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 493 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 856 924 $ Poids 87 % |
| 9 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 301 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 705 739 $ Poids 82 % |
| 10 | 231, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-05 · 211 m · Vendu 630 000 $ (3 633 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 070 $ Poids 81 % |
| 11 | 54, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-16 · 313 m · Vendu 669 000 $ (3 858 $/m²) 173,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 756 470 $ Poids 80 % |
| 12 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 559 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 646 092 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.