96 Rue LIVERPOOL · Gatineau
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 176,5 m² · constr. 2019 · terrain 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 337 200 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583284713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
81017583284713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 71 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 646 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 231 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 617 422 $ Poids 97 % |
| 3 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 254 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 904 $ Poids 96 % |
| 4 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 90 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 674 856 $ Poids 95 % |
| 5 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 302 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 609 353 $ Poids 95 % |
| 6 | 231, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-05 · 214 m · Vendu 630 000 $ (3 633 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 538 $ Poids 85 % |
| 7 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 494 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 838 999 $ Poids 85 % |
| 8 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 452 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 838 654 $ Poids 85 % |
| 9 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 494 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 68 528 $ Poids 84 % |
| 10 | 140, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-12-12 · 307 m · Vendu 630 000 $ (3 561 $/m²) 176,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 691 494 $ Poids 84 % |
| 11 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 521 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 703 229 $ Poids 84 % |
| 12 | 54, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-16 · 308 m · Vendu 669 000 $ (3 858 $/m²) 173,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 741 037 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.