88 Rue LIVERPOOL · Gatineau
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 124,9 m² · constr. 2020 · terrain 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 294 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583284894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
81017583284894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 175 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 584 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 205 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 587 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 158 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 571 360 $ Poids 89 % |
| 4 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 169 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 583 328 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 713 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 528 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 89 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 657 355 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 199 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 574 772 $ Poids 71 % |
| 8 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 365 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 650 461 $ Poids 69 % |
| 9 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 546 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 680 076 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 730 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 689 260 $ Poids 68 % |
| 11 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 530 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 620 385 $ Poids 67 % |
| 12 | 97, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-06-16 · 225 m · Vendu 580 000 $ (4 421 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 616 869 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.