101 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
1 042 900 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 221 m² · constr. 2018 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 623 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583285143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
686 900 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
81017583285143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 172 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 868 824 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 253 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 491 $ Poids 96 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 364 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 090 968 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 544 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 837 904 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 318 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 690 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 948 537 $ Poids 73 % |
| 7 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 391 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 76 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 480 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 155 420 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 590 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +82 679 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 934 582 $ Poids 53 % |
| 10 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 461 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +57 625 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 700 217 $ Poids 53 % |
| 11 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 614 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 403 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 622 838 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 645 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +70 287 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 731 157 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.