98 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 148,4 m² · constr. 2017 · terrain 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 332 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583285298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
81017583285298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 187 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 630 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 233 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 597 312 $ Poids 96 % |
| 3 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 126 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 649 517 $ Poids 92 % |
| 4 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 302 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +19 588 $ | 775 368 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 80 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 270 $ Poids 83 % |
| 6 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 661 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 494 125 $ Poids 79 % |
| 7 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 199 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 701 266 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 303 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 764 952 $ Poids 78 % |
| 9 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 420 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 571 332 $ Poids 76 % |
| 10 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 83 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 628 686 $ Poids 75 % |
| 11 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 273 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 630 562 $ Poids 75 % |
| 12 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 270 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 693 639 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.