96 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 161,7 m² · constr. 2017 · terrain 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 333 800 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583285398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
81017583285398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 301 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +19 588 $ | 807 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 302 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 796 167 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 181 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 658 172 $ Poids 93 % |
| 4 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 242 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 624 112 $ Poids 92 % |
| 5 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 417 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 594 964 $ Poids 92 % |
| 6 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 91 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 585 027 $ Poids 92 % |
| 7 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 103 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 629 670 $ Poids 91 % |
| 8 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 151 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 577 220 $ Poids 90 % |
| 9 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 446 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 613 302 $ Poids 89 % |
| 10 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 132 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 676 536 $ Poids 89 % |
| 11 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 172 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 612 998 $ Poids 86 % |
| 12 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 504 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 672 958 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.