90 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 152,6 m² · constr. 2017 · terrain 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583285659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
81017583285659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 169 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 639 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 268 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 605 775 $ Poids 96 % |
| 3 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 151 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 658 049 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 299 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +19 588 $ | 785 671 $ Poids 92 % |
| 5 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 299 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 774 809 $ Poids 85 % |
| 6 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 410 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 578 795 $ Poids 83 % |
| 7 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 657 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 500 671 $ Poids 81 % |
| 8 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 465 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 596 525 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 44 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 299 $ Poids 76 % |
| 10 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 529 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 654 376 $ Poids 74 % |
| 11 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 79 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 568 889 $ Poids 74 % |
| 12 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 561 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 647 945 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.