52 Rue OSLO · Gatineau
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 173,4 m² · constr. 2020 · terrain 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 355 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583286446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
81017583286446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 35 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 82 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 606 950 $ Poids 99 % |
| 3 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 26 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 345 $ Poids 99 % |
| 4 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 236 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 292 $ Poids 96 % |
| 5 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 206 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 474 $ Poids 93 % |
| 6 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 225 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 835 253 $ Poids 93 % |
| 7 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 340 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 624 543 $ Poids 91 % |
| 8 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 414 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 644 143 $ Poids 91 % |
| 9 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 224 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 848 447 $ Poids 88 % |
| 10 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 275 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +3 004 $ | 68 306 $ Poids 87 % |
| 11 | 54, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-16 · 156 m · Vendu 669 000 $ (3 858 $/m²) 173,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 738 402 $ Poids 87 % |
| 12 | 231, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-05 · 86 m · Vendu 630 000 $ (3 633 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 689 056 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.