106 Rue STOCKHOLM · Gatineau
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 222,6 m² · constr. 2018 · terrain 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 379 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583287925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
81017583287925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 51 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 366 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 871 992 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 228 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 094 440 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 568 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 841 070 $ Poids 75 % |
| 5 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 661 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 952 147 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 311 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 168 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 238 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 76 458 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 212 496 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 270 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +60 124 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 702 716 $ Poids 55 % |
| 10 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 492 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 155 968 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 419 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +73 113 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 733 983 $ Poids 52 % |
| 12 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 419 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 831 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 266 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.