42 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 153,5 m² · constr. 2013 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 407 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583288098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
81017583288098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 15 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 772 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 422 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 595 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 143 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 568 674 $ Poids 90 % |
| 4 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 461 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 628 294 $ Poids 90 % |
| 5 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 30 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 761 422 $ Poids 90 % |
| 6 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 414 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 647 478 $ Poids 87 % |
| 7 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 353 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 585 824 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 215 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 586 433 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 280 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 671 686 $ Poids 81 % |
| 10 | 134, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-10-15 · 158 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +925 $ | 198 160 $ Poids 78 % |
| 11 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 155 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 003 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 550 597 $ Poids 75 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 228 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 558 185 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.