26 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 177 m² · constr. 2014 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583288709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
81017583288709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
528 550 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 176 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 594 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 223 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 602 934 $ Poids 97 % |
| 3 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 204 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 648 594 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 277 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 653 $ Poids 94 % |
| 5 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 155 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +1 001 $ | 66 949 $ Poids 94 % |
| 6 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 278 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 061 $ Poids 94 % |
| 7 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 30 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 820 453 $ Poids 92 % |
| 8 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 111 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 613 360 $ Poids 92 % |
| 9 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 449 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 631 421 $ Poids 91 % |
| 10 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 250 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 601 982 $ Poids 90 % |
| 11 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 414 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 632 241 $ Poids 88 % |
| 12 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 140 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 620 004 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.