85 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 175,4 m² · constr. 2011 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 436 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583289061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
81017583289061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 185 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 583 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 257 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 590 872 $ Poids 97 % |
| 3 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 229 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 635 847 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 270 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 628 227 $ Poids 94 % |
| 5 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 232 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 534 383 $ Poids 94 % |
| 6 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 43 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 805 072 $ Poids 94 % |
| 7 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 123 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 601 727 $ Poids 93 % |
| 8 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 91 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 661 $ Poids 93 % |
| 9 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 357 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 620 021 $ Poids 91 % |
| 10 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 202 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 591 013 $ Poids 90 % |
| 11 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 486 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 618 725 $ Poids 89 % |
| 12 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 405 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 530 765 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.