89 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 190,2 m² · constr. 2011 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 442 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583289211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
81017583289211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 106 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 295 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 813 218 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 264 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 654 364 $ Poids 92 % |
| 4 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 235 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 556 844 $ Poids 92 % |
| 5 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 89 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 631 993 $ Poids 89 % |
| 6 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 206 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 614 087 $ Poids 88 % |
| 7 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 188 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 609 050 $ Poids 86 % |
| 8 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 255 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 617 117 $ Poids 86 % |
| 9 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 228 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 663 582 $ Poids 85 % |
| 10 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 484 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 645 977 $ Poids 82 % |
| 11 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 180 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 617 336 $ Poids 82 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 233 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 718 239 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.