103 Rue ART-MODERNE · Gatineau
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 184,4 m² · constr. 2012 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583289379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
81017583289379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 149 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +334 $ | 67 608 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 186 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 647 321 $ Poids 97 % |
| 3 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 173 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 550 792 $ Poids 96 % |
| 4 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 147 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 607 869 $ Poids 92 % |
| 5 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 70 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 625 811 $ Poids 91 % |
| 6 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 266 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 601 898 $ Poids 91 % |
| 7 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 357 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 804 722 $ Poids 91 % |
| 8 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 328 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 609 907 $ Poids 90 % |
| 9 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 305 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 655 962 $ Poids 90 % |
| 10 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 143 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 611 174 $ Poids 85 % |
| 11 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 555 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 638 547 $ Poids 84 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 155 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −9 817 $ | 711 037 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.