91 Rue ART-MODERNE · Gatineau
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 189,1 m² · constr. 2011 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 324 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583289679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
81017583289679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 176 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 174 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 652 422 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 189 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 555 175 $ Poids 93 % |
| 4 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 380 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 810 801 $ Poids 93 % |
| 5 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 100 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 630 275 $ Poids 90 % |
| 6 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 166 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 612 372 $ Poids 89 % |
| 7 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 275 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 607 115 $ Poids 86 % |
| 8 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 328 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 615 167 $ Poids 85 % |
| 9 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 309 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 661 521 $ Poids 85 % |
| 10 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 169 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 615 636 $ Poids 82 % |
| 11 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 153 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 716 253 $ Poids 82 % |
| 12 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 644 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 817 557 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.