105 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 157,7 m² · constr. 2011 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 419 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583289822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
81017583289822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
534 800 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 68 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −3 917 $ | 774 676 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 78 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 570 277 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 55 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 763 529 $ Poids 95 % |
| 4 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 479 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 630 692 $ Poids 88 % |
| 5 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 492 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 597 602 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 216 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 673 387 $ Poids 87 % |
| 7 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 432 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 587 388 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 149 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 044 $ Poids 85 % |
| 9 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 463 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 649 810 $ Poids 84 % |
| 10 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 210 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 551 885 $ Poids 83 % |
| 11 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 254 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 559 483 $ Poids 83 % |
| 12 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 237 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 602 677 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.