109 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 155 m² · constr. 2011 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 418 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583289972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
81017583289972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
528 550 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 82 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −3 917 $ | 768 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 75 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 565 479 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 68 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 757 192 $ Poids 92 % |
| 4 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 478 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 625 052 $ Poids 89 % |
| 5 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 501 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 592 161 $ Poids 89 % |
| 6 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 468 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 644 325 $ Poids 85 % |
| 7 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 210 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 668 180 $ Poids 84 % |
| 8 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 143 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 505 $ Poids 83 % |
| 9 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 447 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 582 410 $ Poids 82 % |
| 10 | 134, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-10-15 · 179 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −925 $ | 197 166 $ Poids 79 % |
| 11 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 217 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 547 136 $ Poids 78 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 256 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 554 695 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.