125 Rue MARIGOT · Gatineau
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 184,3 m² · constr. 2014 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 425 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583290672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
81017583290672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 92 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 434 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 644 863 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 462 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 565 328 $ Poids 86 % |
| 4 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 434 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 085 $ Poids 84 % |
| 5 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 484 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 673 027 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 659 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 615 880 $ Poids 78 % |
| 7 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 686 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 662 274 $ Poids 76 % |
| 8 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 462 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 677 398 $ Poids 75 % |
| 9 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 735 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 607 822 $ Poids 74 % |
| 10 | 135, rue de Liverpool, Gatineau 2025-10-08 · 447 m · Vendu 640 000 $ (3 626 $/m²) 176,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 697 446 $ Poids 73 % |
| 11 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 824 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 813 003 $ Poids 71 % |
| 12 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 692 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 702 053 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.