10 Rue ROTTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 222,2 m² · constr. 2020 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 000 $
Rôle antérieur 487 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583293038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
81017583293038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 0 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 366 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 622 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 532 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 103 472 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 694 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 848 328 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 485 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 289 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 921 789 $ Poids 69 % |
| 6 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 851 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 425 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 557 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +3 004 $ | 77 054 $ Poids 56 % |
| 8 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 436 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +85 368 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 945 521 $ Poids 56 % |
| 9 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 636 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 224 $ Poids 51 % |
| 10 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 620 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +59 499 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 707 841 $ Poids 48 % |
| 11 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 214 181 $ Poids 47 % |
| 12 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 368 m · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 660 237 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.