14 Rue ROTTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 217,2 m² · constr. 2020 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 700 $
Rôle antérieur 513 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583293046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
81017583293046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 17 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 099 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 383 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 615 383 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 500 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 910 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 705 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 838 434 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 549 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 092 622 $ Poids 71 % |
| 6 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 864 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 142 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 419 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +74 165 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 934 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 574 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +3 004 $ | 76 158 $ Poids 62 % |
| 9 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 92 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 943 $ Poids 56 % |
| 10 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 155 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +72 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 631 $ Poids 54 % |
| 11 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 648 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 512 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 637 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +51 691 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 700 033 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.