76 Rue LIVERPOOL · Gatineau
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 163,2 m² · constr. 2019 · terrain 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,6 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 332 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583294154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
81017583294154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 44 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 226 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 593 837 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 449 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 807 438 $ Poids 90 % |
| 4 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 255 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 980 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 450 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +27 423 $ | 819 508 $ Poids 90 % |
| 6 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 308 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 585 959 $ Poids 89 % |
| 7 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 27 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 622 260 $ Poids 89 % |
| 8 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 315 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 633 285 $ Poids 89 % |
| 9 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 148 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 685 783 $ Poids 87 % |
| 10 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 554 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 603 489 $ Poids 87 % |
| 11 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 131 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 651 123 $ Poids 85 % |
| 12 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 536 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 841 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.