72 Rue LIVERPOOL · Gatineau
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 169,9 m² · constr. 2019 · terrain 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 352 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583294244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
81017583294244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 18 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 634 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 226 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 605 718 $ Poids 97 % |
| 3 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 257 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 536 $ Poids 95 % |
| 4 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 311 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 597 744 $ Poids 95 % |
| 5 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 139 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 663 079 $ Poids 93 % |
| 6 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 449 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 823 163 $ Poids 89 % |
| 7 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 553 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 615 394 $ Poids 86 % |
| 8 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 451 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +27 423 $ | 835 943 $ Poids 86 % |
| 9 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 574 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 689 840 $ Poids 85 % |
| 10 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 570 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 577 643 $ Poids 85 % |
| 11 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 596 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 634 600 $ Poids 85 % |
| 12 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 545 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 521 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.