48 Rue LIVERPOOL · Gatineau
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 138 m² · constr. 2019 · terrain 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 347 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583294775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
81017583294775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 161 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 596 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 245 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 611 281 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 289 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 493 $ Poids 89 % |
| 4 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 0 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 937 $ Poids 86 % |
| 5 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 18 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 042 $ Poids 83 % |
| 6 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 251 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 763 $ Poids 79 % |
| 7 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 375 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 582 505 $ Poids 78 % |
| 8 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 208 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 634 590 $ Poids 77 % |
| 9 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 442 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 676 574 $ Poids 77 % |
| 10 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 635 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 108 $ Poids 72 % |
| 11 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 502 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 482 718 $ Poids 71 % |
| 12 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 618 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 864 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.