82 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 133,5 m² · constr. 2017 · terrain 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 326 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583295009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
81017583295009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 9 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 153 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 595 498 $ Poids 96 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 319 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 597 873 $ Poids 92 % |
| 4 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 164 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 667 471 $ Poids 84 % |
| 5 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 294 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 593 007 $ Poids 81 % |
| 6 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 340 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 660 480 $ Poids 79 % |
| 7 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 596 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −6 436 $ | 690 937 $ Poids 74 % |
| 8 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 566 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 630 257 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 316 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 584 398 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 158 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 599 268 $ Poids 71 % |
| 11 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 303 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 567 287 $ Poids 69 % |
| 12 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 179 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 619 249 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.