76 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 129,3 m² · constr. 2017 · terrain 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 301 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583296260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
81017583296260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 179 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 586 143 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 18 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 209 $ Poids 96 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 339 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 588 658 $ Poids 91 % |
| 4 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 312 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 584 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 158 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 657 945 $ Poids 79 % |
| 6 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 366 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 651 133 $ Poids 75 % |
| 7 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 335 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 575 740 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 622 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −6 436 $ | 680 918 $ Poids 71 % |
| 9 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 593 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 621 150 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 877 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 529 773 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue de Saint-Petersbourg, Gatineau 2025-06-09 · 310 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 610 125 $ Poids 65 % |
| 12 | 97, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-06-16 · 355 m · Vendu 580 000 $ (4 421 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 617 894 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.