70 Rue STOCKHOLM · Gatineau
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 217,4 m² · constr. 2017 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 440 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583297584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
81017583297584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 16 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 606 521 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 369 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 857 295 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 288 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 078 206 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 379 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 740 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 898 490 $ Poids 77 % |
| 5 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 636 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 826 755 $ Poids 76 % |
| 6 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 727 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 935 823 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 293 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 75 192 $ Poids 68 % |
| 8 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 309 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 691 720 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 424 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +63 929 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 721 600 $ Poids 58 % |
| 10 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 949 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 209 432 $ Poids 58 % |
| 11 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 450 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 939 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 614 625 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, rue de Francfort, Gatineau 2025-06-04 · 560 m · Vendu 139 285 $ (685 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −2 089 $ | 153 491 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.