10 Rue FRANCFORT · Gatineau
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 140,5 m² · constr. 2016 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 428 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583298319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
81017583298319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
528 550 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 300 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 593 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 388 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 210 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 448 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 610 702 $ Poids 81 % |
| 4 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 500 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 578 318 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 448 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 680 218 $ Poids 79 % |
| 6 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 600 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −8 622 $ | 610 356 $ Poids 76 % |
| 7 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 453 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 630 369 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 477 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 018 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 107 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 098 $ · Ajust. âge +15 670 $ | 752 072 $ Poids 73 % |
| 10 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 583 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 604 799 $ Poids 68 % |
| 11 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 783 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −9 654 $ | 704 418 $ Poids 65 % |
| 12 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 740 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 642 510 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.