113 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 128,1 m² · constr. 2011 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 360 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583299122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
81017583299122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
528 550 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 406 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 566 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 328 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 552 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 620 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −22 992 $ | 568 782 $ Poids 81 % |
| 4 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 605 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 565 525 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 361 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 574 974 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 478 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 636 443 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 482 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 630 222 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 789 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −25 744 $ | 658 748 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 618 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −21 602 $ | 557 065 $ Poids 63 % |
| 10 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 745 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 600 998 $ Poids 63 % |
| 11 | 104, rue de Saint-Petersbourg, Gatineau 2025-06-09 · 581 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 590 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 97, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-06-16 · 631 m · Vendu 580 000 $ (4 421 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 597 842 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.