132 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 130,9 m² · constr. 2012 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583299207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
81017583299207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 374 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 561 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 451 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 575 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 666 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −20 118 $ | 577 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 523 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 645 924 $ Poids 73 % |
| 5 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 519 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 639 493 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 651 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 574 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 318 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 583 975 $ Poids 67 % |
| 8 | 181, rue d'Anvers, Gatineau 2025-11-03 · 781 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 609 995 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, rue d'Anvers, Gatineau 2025-12-02 · 827 m · Vendu 643 600 $ (4 771 $/m²) 134,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 113 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −22 526 $ | 668 645 $ Poids 63 % |
| 10 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 664 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −18 902 $ | 565 537 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue de Saint-Petersbourg, Gatineau 2025-06-09 · 626 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 599 262 $ Poids 58 % |
| 12 | 97, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-06-16 · 677 m · Vendu 580 000 $ (4 421 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 606 931 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.