117 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 174,2 m² · constr. 2016 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 433 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583299282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
81017583299282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
528 550 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 236 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 596 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 263 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 604 119 $ Poids 97 % |
| 3 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 254 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 649 846 $ Poids 96 % |
| 4 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 78 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 614 245 $ Poids 95 % |
| 5 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 97 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 821 631 $ Poids 94 % |
| 6 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 240 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 642 108 $ Poids 94 % |
| 7 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 282 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 312 $ Poids 92 % |
| 8 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 213 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +1 669 $ | 67 115 $ Poids 90 % |
| 9 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 479 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 632 765 $ Poids 90 % |
| 10 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 111 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +15 670 $ | 834 739 $ Poids 88 % |
| 11 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 478 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 633 258 $ Poids 88 % |
| 12 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 258 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 603 267 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.